Situation de caractère dans un quartier résidentiel à Heverlee
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Heverlee, une enclave verte et résidentielle à deux pas du centre animé de Louvain, cette villa de caractère combine à merveille confort résidentiel et possibilités professionnelles. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue depuis, elle dégage aujourd’hui une élégance intemporelle. Derrière sa façade classique se cache une surface habitable impressionnante de 660 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour une occupation mixte – privée et/ou professionnelle.
Espaces de vie généreux au charme chaleureux
Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes, lumière et élégance se marient harmonieusement. Le salon, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un foyer chaleureux, des plafonds hauts et une atmosphère apaisante. La salle à manger attenante s’intègre parfaitement à la cuisine entièrement équipée, un concept signé Grietens, qui allie fonctionnalité et esthétique. Un coin petit-déjeuner complète cet espace convivial.
Confort nocturne et flexibilité à l’étage
À l’étage, la suite parentale s’accompagne de trois grandes chambres, chacune dotée d’un lavabo privatif – un confort discret qui facilite le quotidien. Cet étage comprend également une salle de douche indépendante et une salle de bain entièrement équipée. Deux pièces polyvalentes, accessibles tant depuis l’espace privé que professionnel, offrent de nombreuses possibilités pour adapter les lieux à vos besoins.
Potentiel fonctionnel et cadre professionnel
Le dernier étage, entièrement aménagé et étonnamment spacieux, se prête parfaitement à un atelier, un espace de détente ou un bureau calme. Grâce à deux entrées séparées, la maison se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale ou d’un bureau à domicile. Vous y recevrez vos clients dans un cadre professionnel sans compromettre le confort et l’intimité de votre vie privée. La cave spacieuse et le double garage intégré renforcent encore la fonctionnalité de cette propriété où vie privée et activité professionnelle s’entrelacent naturellement.
Un jardin privé comme havre de paix
À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest se révèle être une véritable oasis de calme et d’intimité. Le jacuzzi y apporte une touche de luxe supplémentaire pour ceux qui apprécient les moments de détente dans un cadre raffiné et discret.
Harmonie entre vie et travail
Cette villa offre bien plus que de l’espace et du confort – elle ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie inspirant où vie privée et travail s’intègrent naturellement, dans un équilibre subtil entre intimité et esthétique. Un endroit où chaque mètre carré est optimisé, où sérénité et efficacité se renforcent mutuellement, et où l’on peut dès aujourd’hui construire une vie durable tournée vers l’avenir.
| Referentie: | 928 |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Prijs: | € 1.495.000 |
| Type: | Villa |
| Oppervlakte grond: | 1020 m² |
| Oppervlakte bewoonbaar: | 666 m² |
| Adres: | Middelweg 56/58, Heverlee, Belgique |
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| EPC: | 197 kWh/m² |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Vergunning: | Ja |
| Dagvaarding: | Nee |
| Rechterlijke beslissing: | Nee |
| Voorkooprecht: | Nee |
| Verkavelings vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Arne Goedhuys BIV 515 062
bvm vastgoed
Tel: 0489 29 31 41