Bdg Roodkapjeslaan H 13

Villa La Finta Nonna

Prix indicatif: 995.000 €. À la lisière de la réserve de dunes du Doornpanne, là où Koksijde se fond dans Oostduinkerke, se niche la Villa La Finta Nonna. Depuis l’arrière de la maison, on accède directement aux dunes de Schipgat ou à la Hoge Blekker, la plus haute dune de Belgique, tandis que le murmure de la mer résonne au loin. Un lieu rare où nature intacte et accessibilité pratique se rencontrent : calme et protégé, tout en restant à distance de marche des commerces, restaurants et services. Ce cadre exceptionnel fait de la villa un havre pour ceux qui aspirent à échapper à l’agitation. Une maison qui ne se contente pas de côtoyer la nature, mais qui entre véritablement en dialogue avec elle.


Magalie Munters – Une architecture de vision
La conception est signée Magalie Munters, fondatrice du bureau Magalie Munters Architecture à Gand. Munters s’est forgée une renommée internationale grâce à son architecture résidentielle épurée et sculpturale, récompensée entre autres par le prestigieux *Häuser Award for Spectacular Houses* pour la Villa MQ. Son travail est reconnu pour la manière subtile dont elle tisse lumière, espace et contexte. Elle conçoit la maison non comme un objet, mais comme une expérience : un lieu où l’architecture s’adapte naturellement au rythme de ses habitants et de son environnement. Cette vision prend tout son sens dans la Villa La Finta Nonna. Discrète depuis la rue, la maison révèle à l’arrière une architecture audacieuse et sculpturale. Le projet a reçu une reconnaissance internationale et figure dans le *Yearbook Contemporary Living*, une sélection de 45 projets résidentiels emblématiques signés par des architectes de renom.

Une sculpture dans le paysage
La maison épouse le relief du paysage dunaire. Grâce à une légère déclivité, le niveau du jardin s’anime : le sous-sol s’ouvre sur le vert tandis que les étages supérieurs semblent flotter, formant une casquette ludique. Il en résulte une composition dynamique, où le volume se détache du sol tout en y restant profondément ancré.

Le nom reflète aussi le concept : La Finta Nonna un clin d’œil espiègle au loup déguisé en grand-mère. Côté rue, la villa se veut douce et sobre ; à l’arrière, elle affirme un caractère résolument moderne et puissant.

Un intérieur baigné de lumière et de perspectives
À l’intérieur, tout tourne autour de l’expérience. L’espace de vie s’ouvre sur un panorama à 360°, intégrant dunes et ciel dans le décor intérieur. Une grande baie coulissante disparaît complètement, prolongeant le séjour sur la terrasse et dans le jardin. L’extérieur devient ainsi un prolongement naturel de l’espace intérieur.

L’escalier sculptural en béton apparent occupe une place centrale : à la fois axe fonctionnel et repère visuel, il lie les espaces et affirme la personnalité du lieu.

La cuisine Bulthaup incarne la sobriété élégante : épurée, fonctionnelle et parfaitement intégrée dans le séjour ouvert. Grâce au jeu précis des ouvertures et de la lumière, la maison évolue au fil de la journée – d’une douceur lumineuse matinale à une atmosphère chaleureuse et intime en soirée.

Confort avec caractère
La Villa La Finta Nonna compte trois vastes chambres, chacune équipée de grandes baies vitrées et d’un accès à une terrasse privée. Deux salles de bains offrent un confort digne d’un hôtel : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec une douche à l’italienne. Au niveau du jardin et du sous-sol, un espace polyvalent avec entrée indépendante peut accueillir un bureau, un atelier ou une suite d’amis.

L’agencement est réfléchi et flexible, adapté à un mode de vie contemporain où l’on vit, travaille et se détend sous le même toit.

Matériaux – bruts et raffinés
La maison est construite en béton brut, exprimant force, honnêteté et durabilité. Ce matériau est associé à des menuiseries en aluminium sur mesure, des détails intérieurs soignés et un langage formel minimaliste. Le résultat est une maison à la fois robuste et élégante : brute dans sa structure, raffinée dans ses finitions.

Cette sobriété volontaire renforce le lien avec le paysage : la maison ne s’impose pas, elle devient un repère apaisant au cœur des dunes.

Bien plus qu’une maison
La Villa La Finta Nonna est bien plus qu’un simple logement. C’est une expérience architecturale – pensée pour ceux qui recherchent le silence et la nature, sans compromis sur le confort. Pour ceux qui ne veulent pas seulement voir l’architecture, mais la ressentir et la vivre pleinement.


Referentie: 977
Bouwjaar: 2023
Prijs: € 995.000
Type: Villa
Oppervlakte grond: 392 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 254 m²
Adres: Roodkapjeslaan 3, Koksijde, Belgique
Bdg Roodkapjeslaan H 60

  • Bedrooms

    4

  • 2

  • Garage

    Nee

  • Garden

    Ja

  • Swimming pool

    Nee

  • Sauna

    Nee

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: A kWh/m²
P-score: A
G-score: A
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bdg Roodkapjeslaan H 55

Contacteer makelaar

ArchitectenWoning - Kristof Welleman

Tel: M +32 (0)498 44 26 98

Mail: kristof@architectenwoning.be

Bdg Roodkapjeslaan H 48