Tm Aw  Dilbeek Doylijkstraat 03

Villa Van Overstraeten

Dans un endroit tranquille, légèrement vallonné à Dilbeek, en lisière d’une zone naturelle, se dresse une maison neuve qui se démarque résolument du paysage résidentiel classique. Cette demeure sculpturale de 2023, conçue par Lezze Architecten, marie un langage formel organique à une attention poussée à la spatialité, à la lumière et à l’expression des matériaux. Ce qui paraît modeste depuis la rue se révèle, à l’intérieur, comme un univers d’habitation exceptionnellement riche, invitant au calme et à l’émerveillement à chaque geste, chaque regard, chaque instant.


Architecture comme expérience de lumière, d’espace et de silence
La maison a été pensée comme une sculpture habitable, constituée de volumes arrondis, de murs courbes et de lignes de vue continues. L’extérieur se distingue par un jeu raffiné de panneaux couleur cuivre et d’accents en bois naturel ; mais ce sont surtout les fenêtres cintrées, du sol au plafond, qui donnent le ton. Ces ouvertures ne sont pas seulement visuelles sur le paysage, elles orchestrent aussi le rythme intérieur : la façon dont la lumière pénètre, dont le vent circule, votre mouvement d’un espace à l’autre.

Avec une surface habitable d’environ 380 m², la maison n’offre pas seulement de l’espace, mais surtout un sentiment rare d’ouverture et de refuge. Le séjour est généreux et aéré, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et une vue sur la verdure environnante. Ici, on vit au rythme des saisons, la lumière du soleil glissant lentement sur le sol en béton poli, projetant des ombres douces sur les finitions murales en terre crue.

Sur‑mesure et matérialité
L’intérieur a été entièrement conçu sur mesure par l’entreprise familiale belge Van Overstraeten, reconnue depuis 1984 comme fournisseur de la maison royale. Leur réputation de précision et de savoir-faire raffiné se traduit ici par des détails invisibles, un luxe discret, et une intégration parfaite entre technique et esthétique. La cuisine, les meubles muraux, le mobilier de salle de bain et même les escaliers ont tous été dessinés en dialogue avec l’architecture, comme si l’intérieur avait poussé de la maison elle‑même.

La maison compte quatre grandes chambres et une mezzanine centrale, idéale comme bibliothèque, espace de télétravail ou coin de jeu. Les trois salles de bains sont toutes différentes, avec des finitions naturelles telles que le micro‑topping, le mortex et la pierre naturelle polie. Tous les détails sont soignés, chaque matériau choisi avec soin pour s’inscrire dans l’atmosphère de quiétude et de tactilité que dégage ce lieu.

Économe en énergie & tournée vers l’avenir
Sur le plan de la performance énergétique, cette maison atteint un niveau exceptionnel. Avec un niveau E de E27 et une consommation primaire moyenne de seulement 36 kWh/m² par an, elle figure parmi les constructions neuves les plus performantes de sa génération. Cette faible consommation résulte de choix rigoureux dans la conception et l’exécution : volume compact, isolation de haut niveau, étanchéité à l’air optimisée, installation technique très performante.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur et répond largement aux normes BEN (bâtiment presque neutre), ce qui lui permet non seulement d’offrir un confort remarquable, mais aussi des économies d’énergie importantes et une empreinte écologique minimale. Cette approche tournée vers l’avenir accroît non seulement le confort quotidien, mais assure aussi une plus‑value structurelle à long terme.

Vivre au rythme de la nature
La maison se situe dans un cadre extrêmement paisible, avec, côté jardin, une connexion directe à une zone boisée. Les grandes fenêtres captent non seulement la lumière, mais aussi le calme environnant : le chant des oiseaux, le bruissement des feuilles, l’odeur de la terre humide après la pluie. Le jardin est volontairement naturel, prolongement du paysage, et laisse la maison respirer dans son environnement.

Plus que habiter
Cette demeure n’est pas simplement un habitat, mais une expérience totale — une composition architecturale qui suscite à la fois recueillement et lien. Ici, on vit en harmonie avec le lieu, dans un dialogue entre l’humain, l’espace et la nature.

C’est une maison qu’on n’utilise pas seulement, mais qu’on ressent. Un joyau rare pour ceux qui choisissent consciemment une architecture porteuse de sens, et un mode de vie au rythme de la beauté.


Referentie: 992
Bouwjaar: 2025
Prijs: € 2.980.000
Type: Villa
Oppervlakte grond: 2653 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 380 m²
Adres: Doylijkstraat 93, Dilbeek, Belgique
Tm Aw  Dilbeek Doylijkstraat 12

  • Bedrooms

    4

  • 3

  • Garage

    Nee

  • Garden

    Ja

  • Swimming pool

    Ja

  • Sauna

    Ja

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: 36 kWh/m²
P-score: A
G-score: A
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied + Agrarisch gebied
Tm Aw  Dilbeek Doylijkstraat 28

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ArchitectenWoning - Frederic Rozier

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Tm Aw  Dilbeek Doylijkstraat 10