Maison d'Architecte / ArchitectenWoning a pour but d’offrir un service optimal aux deux parties en présence. D’une part, les personnes qui souhaitent proposer à la vente ou à la location un immeuble présentant une plus-value architecturale, et d’autre part, les personnes qui recherchent ce genre de bien à la vente ou à la location. Nous portons l'accent sur les immeubles du 20e siècle. Par plus-value architecturale, nous entendons tous travaux de construction signés de la main d’architectes novateurs ou dont la forme repose sur un concept architectural particulièrement bien pensé.
NOTRE ÉQUIPE
Maison d'Architecte / ArchitectenWoning est un partenariat entre l'équipe spécialisée de Frederic Rozier, Kristof Welleman (IPI 504 357) et plusieurs agences immobilières locales sélectionnées en fonction de notre profil. Grâce à ce partenariat, l’ensemble des taches habituellement prises en charge par un agent immobilier professionnel est doublé d’une expertise relative à la plus-value architecturale. Le contrat signé entre l’acheteur/le vendeur et l’agent immobilier constitue une garantie automatique concernant ce service. L’expertise spécifique en matière de valeur ajoutée architecturale et l’efficacité des services fournis à l’acheteur comme au vendeur grâce à notre propre banque de données sont offerts à titre d’extra gratuit dans la formule de services proposés.
VISION
En trouvant le « match » idéal pour nos concepts architecturaux de distinction, ArchitectenWoning aspire à consolider son propre patrimoine immobilier en particulier et à élargir son portefeuille de réalisations architecturales remarquables dans d’autres pays européens, en général. Un client qui achète une habitation d’architecte est par définition passionné par l’architecture et s’engage par conséquent automatiquement à préserver cette valeur ajoutée. De cette manière, nous évitons la démolition ou la dénaturation inexperte des architectures uniques. Notre ambition concerne prioritairement les constructions d’architectes/concepteurs belges renommés, dits BELGIAN DESIGN HEROES.
OBJECTIF
Vendre aussi rapidement que possible nos biens avec valeur ajoutée adéquate aux bonnes personnes et pour un prix adéquat.
LE + DE MAISON D'ARHITECTE
Expertise d’architectures et de conceptions modernistes
Outre l’expertise ordinaire par un agent immobilier sur la base de paramètres classiques tels que la situation, la superficie, le niveau des finitions etc., la plus-value architecturale sera également déterminée sur la base de paramètres supplémentaires et calculée correctement dans le prix final. Nous tenons compte, notamment, du style de construction, de la conception, de la renommée de l’architecte, de l’authenticité du concept, de la valeur des matériaux utilisés, des éléments intérieurs intégrés et du caractère unique du bien. Il est ainsi communiqué au vendeur la valeur exacte de sa propriété. De son côté, l’acheteur en reçoit pour son argent grâce à la sélection/l’estimation experte de la valeur architecturale réelle par un expert assermenté.
Expertise des médias sociaux
MaisondArhitecte a bien conscience de la force des médias sociaux. Ainsi, nous maîtrisons Facebook, Instagram, YouTube et d’autres canaux encore afin de garantir aux immeubles proposés une visibilité et un rayonnement maximums auprès du public intéressé. Nous jouons de manière optimale sur les caractéristiques esthétiques de nos biens grâce à des photos et vidéos professionnelles. Nous fournissons du contenu en phase avec la valeur architecturale, que nous louons. Des uploads réguliers ainsi que des campagnes payantes nous permettent de toucher les groupes cibles ad hoc. Chaque jour, nous recevons des « J’aime », des commentaires et des réactions de candidats-acheteurs qui, grâce à nos médias sociaux, sont tombés amoureux de tel ou tel immeuble et prennent ensuite contact avec nous. Mais nous bénéficions également de réactions, de partages et de contributions à l’échelle internationale. Des fans du monde entier, mais aussi des architectes et concepteurs ainsi que le New York times nous gratifient de leurs avis. Mais au bout du compte, une seule chose nous réunit tous : une passion incommensurable pour l’architecture.
SERVICES
· Détermination de la valeur : estimation experte, gratuite, et sans engagement, y compris de la plus-value architecturale
· Constitution du dossier de vente et description de la propriété
Demande des données cadastrales et des informations urbanistiques telles que droit de préemption, alignement, plan régional, permis de construire, etc.
· Expertise gratuite du mobilier si souhaité, et possibilité de reprise
· Médiation durant le processus de vente. Négociations avec les candidats acheteurs, en concertation avec le propriétaire. Naturellement, nous examinons la solvabilité des candidats.
· Publicité et exposition attrayante des immeubles via les canaux classiques (magazines immobiliers et plates-formes telles qu’Immoweb) ainsi que via une communication en ligne ciblée (e-mail, lettre d’information et campagnes upload/payantes sur nos propres médias sociaux.
· Presse PR pour une sélection d’immeubles particuliers et sur AW pour une vue générale. La couverture se fait via les plates-formes comme dans les journaux/magazines imprimés.
· Photographies professionnelles et streaming vidéo
· Mise en correspondance immédiate « 1-to-1 » entre les immeubles et les personnes intéressées via notre propre banque de données avec fichiers clients étoffés
· Visites et portes ouvertes. Accompagnement et conseil des candidats-acheteurs sur rendez-vous, également en dehors des heures d’ouverture ordinaires (le soir) ainsi que le samedi/dimanche.
· Établissement des contrats de vente
· Support et médiation pour la demande des attestations légales requises telles que certificat de performance énergétique, attestation de conformité de l’installation électrique, citerne à mazout, etc.
· Suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente
· Approche personnalisée et individuelle pour chaque dossier
· Accessibilité 24h/24 et 7j/7.
· No cure no pay
Pour des informations plus détaillées ou pour connaître nos services spécifiques dans le cadre de la LOCATION/MISE EN LOCATION, veuillez prendre contact avec Kristof Welleman.