ArchitectenWoning brengt mensen samen die bijzondere panden verkopen of verhuren, en zij die net zo’n unieke woning zoeken. Onze focus ligt op gebouwen uit de 20e eeuw met een uitgesproken architecturaal karakter — ontworpen door vernieuwende architecten of opgebouwd rond een doordacht ontwerpconcept.
ArchitectenWoning – focus op architecturale meerwaarde
ArchitectenWoning werd in 2011 opgericht vanuit de passie van Frederic Rozier voor Belgische architectuur. Als expert in 20e-eeuws design en galeriehouder kwam hij regelmatig in unieke woningen om er designstukken aan te kopen. Steeds vaker stelden eigenaars hem dezelfde vraag: “En wat met de muren?”
Toen hij in zijn thuisstad Gent een modernistische woning zag mismeesterd worden na verkoop, besloot hij dat het anders moest. ArchitectenWoning werd zijn antwoord: een vastgoodagentschap dat niet alleen kijkt naar vierkante meters, maar ook naar architecturale waarde.
Wat begon als een nicheproject, groeide uit tot een referentie in het Belgische vastgoedlandschap. In 2014 kreeg ArchitectenWoning in Brussel de titel ‘Vastgoedbelofte van het Jaar’ op de Real Estate Awards, en het concept kreeg sindsdien ruime aandacht in de pers — van De Standaard tot The New York Times.
Het team staat onder leiding van Frederic Rozier (architectuur- en designexpert) en Kristof Welleman (BIV 504 357), in samenwerking met een netwerk van BIV-erkende makelaars die dezelfde visie delen. Ze bundelen hun inhoudelijke expertise, marktinzicht en gericht koperspubliek tot één krachtige aanpak voor bijzondere woningen.
Onze visie
ArchitectenWoning wil karaktervolle architectuur bewaren door de juiste woningen te koppelen aan mensen die hun waarde erkennen. Wie kiest voor een architectenwoning, kiest ook voor respect en behoud. We streven naar een vlotte verkoop of verhuur aan de juiste mensen, tegen een prijs die de eigenheid van het pand weerspiegelt.
De + van ArchitectenWoning
Inhoudelijke taxatie van architecturale waarde
Bij AW kijken we verder dan locatie, oppervlak of afwerking. We evalueren ook de architecturale meerwaarde: bouwstijl, ontwerpkwaliteit, naam en relevantie van de architect, materiaalgebruik, graad van authenticiteit en uniciteit.
Die factoren worden correct ingecalculeerd in de waardebepaling — onderbouwd door een beëdigd expert. Zo weet de verkoper wat zijn woning echt waard is. En krijgt de koper gegarandeerde waarde voor zijn geld.
Sterk in sociale media
Via gerichte campagnes brengen we woningen tot bij een publiek dat bewust zoekt naar karakter en kwaliteit. We werken met professionele fotografie en video, altijd met oog voor de eigenheid van het pand. Onze content wordt gedeeld, gewaardeerd en vaak ook internationaal opgepikt — tot in The New York Times.
ArchitectenWoning heeft intussen een sterk digitaal bereik opgebouwd, met meer dan 80.000 volgers op sociale media en tot 1 miljoen views per maand op Instagram. Onze posts leiden dagelijks tot reacties, aanvragen en concrete leads. Wat ons bindt met onze volgers? Een gedeelde liefde voor architectuur
Onze dienstverlening bij verkoop
1. Waardebepaling & Architecturale Expertise
- Gratis en vrijblijvende waardebepaling
- Inschatting van de architecturale meerwaarde (stijl, ontwerp, materialen...)
- Beëdigd expert in design en 20e-eeuwse architectuur
- Optionele taxatie van designmeubilair met mogelijkheid tot overname
2. Dossieropbouw & Administratie
- Samenstelling van het volledige verkoopdossier
- Opvragen van stedenbouwkundige info, kadastrale gegevens en eigendomsdocumenten
- Advies en bemiddeling bij wettelijk verplichte attesten (EPC, elektriciteit, stookolietank, asbest, enz.)
3. Marketing & Media
- Professionele fotografie, videoreportages en dronebeelden
- Gerichte campagnes via social media
- Publicatie op klassieke immo-kanalen én nicheplatformen
- PR & persartikels – ook internationaal (van De Standaard tot The New York Times)
4. Koppeling met Zoekers
- Directe 1-op-1 match via onze eigen klantenbestand
- In-house databank met actieve zoekers naar unieke panden
- Geïnteresseerde volgers via sociale media en vakpers
5. Verkoopbegeleiding & Opvolging
- Persoonlijke rondleidingen (ook 's avonds en in het weekend)
- Organisatie van open houses
- Onderhandeling en bemiddeling met kandidaat-kopers
- Opmaak van de verkoopovereenkomst
- Begeleiding tot en met de ondertekening bij de notaris
6. Werkwijze & Garantie
- Persoonlijke aanpak, op maat van elke woning
- 24/7 bereikbaarheid voor eigenaars en kandidaat-kopers
- No cure, no pay: geen verkoop, geen kosten
Voor detailinfo of specifieke diensten in het kader van HUREN/VERHUREN : gelieve contact op te nemen met Kristof Welleman.