285548888 4519595428144218 3859094377836934815 N

Loft + Studio MANIERA

Zeer ruim wooncomplex in een gerenoveerd burgerhuis en industrieel achterhuis op wandelafstand van het Brusselse stadscentrum inclusief duplex loft, dakterras, wintertuin, opbrengststudio, kelderatelier en aparte fietsengarage.


Polyvalent invulbaar complex met zeer veel potentieel. Renovatie in 2007 met vernieuwing van alle nutsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Het complex is opgedeeld in een voorhuis (gelijkvloers) en een achterhuis (gelijkvloers en eerste verdieping). Tussen beide bevindt zich een overdekte koer die dienst doet als wintertuin.

We komen binnen via het authentiek classicistische voorhuis. We worden verwelkomd door twee vrouwelijke siermonumenten in de gemeenschappelijke inkomhal met originele trap tot de verdiepingen. Links van de hal bevindt zich de studio met 2 ruime vertrekken met mooie hoge plafonds (3,80 m) en dito originele deuren, sierlijsten met stucwerk van fruitelementen en statige marmeren sierschouwen. De woonplaats met kitchenette en de slaapkamer met badkamer worden gescheiden door hoge glazen deuren. De studio wordt momenteel permanent op Airbnb verhuurd tegen gemiddeld 1200 euro/maand. Rechts van de inkomhal situeert zich de privégarage met fietsenberging en opbergruimte en een duplex gastenkamer (momenteel gebruikt als kinderkamer).

Het massieve achterhuis met twee bouwlagen is een voormalig lingerie-atelier verbouwd tot unieke loft door / voor designgalerie MANIERA (van 2014 tot heden). De industriële architectuur toont hoge plafonds in ruwe beton, statige zuilen en lichtkoepels/straten van dak tot kelderverdieping. Op het gelijkvloers zien we een ingenieus opgedeeld woonvolume met een bureau, een bibliotheek en 2 slaapvertrekken van elkaar gescheiden door een spel van gordijnen en paravent. In de badkamer treffen we een ligbad, douche, toilet en 2 lavabo’s. Op de 1e verdieping bevindt zich opnieuw een geweldige ruimte badend in zonlicht dankzij hoge ramen langs beide zijden over de volledige breedte van het pand. Hier treffen we de eetruimte annex cosy zitruimte met houtkachel en keuken. Het grote, zonovergoten dakterras op het achterhuis is uitgewerkt in houten lariksplanken.

Zowel voorhuis als achterhuis beschikken over een kelder. Het voorhuis bevat het gemeenschappelijke deel zijnde een wasplaats en een technische ruimte met tellers voor elektriciteit/gas/water. Het private keldergedeelte bevindt zich onder het achterhuis en beslaat de volledige oppervlakte van de bouwlagen van dit achterhuis, namelijk 78m². Een enorme ruimte die polyvalent kan ingevuld worden als atelier of opslagruimte.

Deze woning heeft alles: kenmerken van het klassieke burgerhuis met veel originele, waardevolle en duurzame materialen zoals massief hout en marmers die een luxecachet uitstralen. Daarnaast prachtige, lichtrijke woonvolumes in loftstijl, origineel vormgegeven door de oprichters van België’s voornaamste designgalerie. Extra touches zijn de wintertuin, het dakterras en de kelders met atelier. Zeer interessant is de verhuurbare studio natuurlijk en dit alles op een topligging vlakbij het Zuidstation en op wandelafstand van het stadscentrum. De Marollen, de Grande Place, de trendy Fontainasbuurt en de bruisende Dansaertwijk met mooie winkels, gezellige resto’s, cafeetjes, galeries en sfeervolle pleintjes.





Referentie: 750
Bouwjaar: 1900
Prijs: Prijs op aanvraag
Type: Loft - Studio
Oppervlakte grond: 177 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 307 m²
Adres: Kazernestraat 74 , Brussel
285474337 4519593791477715 5676642262960634843 N

  • Bedrooms

    4

  • 2

  • Garage

    Nee

  • Garden

    Nee

  • Swimming pool

    Nee

  • Sauna

    Nee

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: 469 kWh/m²
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
285682210 4519594601477634 424059064393088336 N

Contacteer makelaar

ArchitectenWoning - Kristof Welleman

Tel: M +32 (0)498 44 26 98

Mail: kristof@architectenwoning.be

285763994 4519593844811043 5064901795132141548 N