Dans une rue étonnamment calme au cœur de Bruxelles, à quelques pas de la Grand‑Place de Bruxelles et de l’iconique Manneken Pis, se trouve ce duplex d’exception de 97,5 m², situé au dernier étage d’un immeuble à taille humaine. L’appartement a été conçu par l’architecte Bruno Vanbesien, qui l’a dessiné à l’époque comme son tout premier projet. Il y a habité pendant près de vingt ans, ce qui explique immédiatement pourquoi le design se révèle si minutieux et abouti. Ce logement n’est pas simplement un lieu de vie ; c’est une expérience résidentielle où lumière, volumétrie et sens du matériau convergent vers un ensemble rare.
Lumière et ouverture comme ligne directrice
En relevant une partie du toit d’un côté et en retirant un morceau de plancher de l’autre, a été créée une ouverture qui fait totalement oublier la surface limitée. De grands vélux assurent un apport lumineux continu tout au long de la journée, tandis que la cloison vitrée entre les niveaux offre une transparence inédite. L’espace de vie et l’étage nuit sont visuellement connectés, sans compromis sur l’intimité. Par ces interventions, le logement ne paraît pas seulement plus grand, mais aussi particulièrement vivant.
Simplicité architecturale avec caractère
Le bâtiment existant affichait déjà une structure affirmée avec de lourdes poutres en bois soutenant la toiture. Celles‑ci ont été soigneusement préservées et constituent aujourd’hui un chaleureux contrepoint dans un intérieur par ailleurs lumineux et minimaliste. Tout ce qui était superflu a été éliminé, l’essentiel a été travaillé jusqu’au moindre détail. L’escalier — composé de marches en acier plié — semble presque flotter dans l’air, tandis que le mobilier sur mesure vient renforcer les lignes de l’architecture. Cuisine, bureau et bibliothèques ne sont pas de simples éléments fonctionnels mais des composants à part entière du projet.
Matérialité et continuité
Dans tout le logement, a été retenu un seul revêtement au sol : un parquet merbau chaleureux, parfaitement assorti à la couleur des poutres apparentes. Ce choix accentue la continuité spatiale et installe une atmosphère sereine. La salle de bains et les toilettes en font également partie, sans interruption ni effet visuel parasite. Même les encadrements de portes ont été discrètement intégrés dans la surface murale. La terrasse, revêtue en bankirai et équipée d’une table intégrée en bois, est spacieuse et constitue un bel espace en extérieur en plein cœur de la ville — une touche ludique qui témoigne également de la précision du projet.
Un chez‑soi à reconnaissance internationale
Au fil des années, ce logement a attiré l’attention de nombreuses publications nationales et internationales. Il a notamment été publié dans Feeling Wonen, De Standaard, HarperCollins et des magazines chinois de design, tous saluant sa compacité astucieuse et sa clarté architecturale. Aujourd’hui, le logement est vide, mais continue de s’exprimer par ses formes affirmées, son rythme discret et sa matérialité soignée — un bien pour qui aime vivre avec vision.
| Referentie: | 2005 |
| Prijs: | € 425.000 |
| Type: | Duplex |
| Oppervlakte grond: | 100 m² |
| Oppervlakte bewoonbaar: | 97 m² |
| Adres: | Nieuwland 41, Brussel, Belgique |
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| EPC: | 98 kWh/m² |
| Vergunning: | Ja |
| Dagvaarding: | Nee |
| Rechterlijke beslissing: | Nee |
| Voorkooprecht: | Nee |
| Verkavelings vergunning: | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
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ArchitectenWoning - Frederic Rozier
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