In een verrassend stille straat in het hart van Brussel, op wandelafstand van de Grote Markt en het iconische Manneken Pis, bevindt zich deze bijzondere duplexwoning van 97,5 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw. Het appartement werd ontworpen door architect Bruno Vanbesien, die het project destijds optekende als zijn eerste eigen ontwerp. Bijna twintig jaar woonde hij er zelf, wat meteen verklaart waarom het ontwerp zo minutieus doordacht en uitgepuurd aanvoelt. Deze woning is niet zomaar een plek om te wonen; het is een woonervaring waarin licht, ruimtelijkheid en materiaalgevoel samenkomen tot een zeldzaam geheel.
Licht en openheid als leidraad
Door het dak aan één zijde op te tillen en aan de andere kant een stuk vloer te verwijderen, ontstond een openheid die de beperkte oppervlakte volledig doet vergeten. Grote dakramen zorgen voor een continue lichtinval doorheen de dag, terwijl de beglaasde scheiding tussen de verdiepingen voor een ongebruikelijke transparantie zorgt. Leefruimte en slaapverdieping staan in visuele verbinding met elkaar, zonder aan privacy in te boeten. De woning voelt door deze ingrepen niet alleen groter aan, maar ook bijzonder levendig.
Architecturale eenvoud met karakter
Het bestaande gebouw had al een uitgesproken structuur met zware houten balken die het dak droegen. Deze zijn zorgvuldig behouden en vormen vandaag een warm contrapunt in het verder heldere en minimalistische interieur. Al het overbodige werd weggelaten, de essentie werd tot in detail uitgewerkt. De trap – opgebouwd uit geplooide stalen treden – lijkt haast in de lucht te zweven, terwijl het maatwerkmeubilair de lijnen van de architectuur versterkt. De keuken, het bureau en de wandkasten zijn niet louter functionele elementen, maar volwaardige onderdelen van het ontwerp.
Materialiteit en continuïteit
In de volledige woning werd gekozen voor één doorlopende vloer: een warme merbau-parket die perfect aansluit bij de kleur van de ontblote balken. Die keuze versterkt de ruimtelijke continuïteit en brengt rust in het geheel. Ook de badkamer en het toilet zijn daarin meegenomen, zonder onderbreking of visuele ruis. Zelfs de deurkaders zijn discreet mee opgenomen in het wandvlak. Het terras, afgewerkt in bankirai en voorzien van een geïntegreerde houten tafel, is ruim en vormt een aangename buitenruimte midden in de stad – een speelse toets die tegelijk de precisie van het ontwerp verraadt.
Een thuis met internationale erkenning
Deze woning kreeg in de loop der jaren aandacht van diverse binnen- en buitenlandse publicaties. Ze werd onder meer gepubliceerd in Feeling Wonen, De Standaard, HarperCollins en Chinese designmagazines, telkens geprezen om haar slimme compactheid en architecturale helderheid. Vandaag staat de woning leeg, maar blijft ze spreken in haar afgelijnde vormen, haar ingetogen ritme, en haar zorgvuldige materialiteit – een woning voor wie houdt van wonen met visie.
| Referentie: | 2005 |
| Prijs: | € 425.000 |
| Type: | Duplex |
| Oppervlakte grond: | 100 m² |
| Oppervlakte bewoonbaar: | 97 m² |
| Adres: | Nieuwland 41, Brussel |
-
2
-
1
-
Nee
-
Nee
-
Nee
-
Nee
-
Nee
| EPC: | 98 kWh/m² |
| Vergunning: | Ja |
| Dagvaarding: | Nee |
| Rechterlijke beslissing: | Nee |
| Voorkooprecht: | Nee |
| Verkavelings vergunning: | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Contacteer makelaar
ArchitectenWoning - Frederic Rozier
Tel: 0032 (0)485 41 01 49
Mail: frederic@architectenwoning.be