Une qualité de construction équivalente au neuf
Bien que l’immeuble ait été construit entre 1991 et 1993, il a fait l’objet, entre 2019 et 2022, d’une transformation d’une ampleur exceptionnelle. Pendant près de trois années, la résidence a été presque entièrement déconstruite avant d’être reconstruite selon les normes techniques et qualitatives les plus exigeantes. Les ascenseurs, les installations techniques, les systèmes de chauffage, l’isolation, la sécurité incendie, les finitions ainsi que les parties communes ont été intégralement renouvelés. Derrière son architecture emblématique se cache aujourd’hui un bâtiment à haute performance technique, offrant un niveau de confort, de durabilité et de finition comparable à celui d’une construction neuve récente. Cette rénovation en profondeur fait de la Résidence The Switch un investissement particulièrement serein, nécessitant un entretien futur minimal.

Une vision immobilière réfléchie
La résidence a été conçue autour d’un équilibre harmonieux entre espaces résidentiels et surfaces à vocation professionnelle, garantissant une base locative large et stable. L’immeuble comprend 14 unités résidentielles, dont cinq studios au rez-de-chaussée, quatre studios spacieux avec hall d’entrée privatif aux premier et deuxième étages, deux appartements de trois chambres, deux appartements de deux chambres ainsi qu’un penthouse exclusif.
La résidence comprend également un espace polyvalent d’environ 118 m² bénéficiant d’une entrée privative indépendante, d’un escalier extérieur et d’un patio, actuellement loué à un utilisateur commercial, ainsi qu’un bureau de gestion et neuf garages fermés intégrés, accessibles par une porte d’entrée centralisée sécurisée.
Cette diversité fonctionnelle permet une excellente répartition du risque locatif et répond aux besoins d’une clientèle variée, allant des personnes seules et jeunes actifs aux familles et aux entreprises.
À ce jour, l’immeuble est entièrement loué, confirmant tant la qualité de son emplacement que la pertinence de son concept immobilier. La superficie bâtie brute de plus de 1.200 m² est complétée par des terrasses, des patios et des espaces communs de qualité qui renforcent le confort des occupants et l’attractivité générale de la résidence.

Potentiel d’évolution et flexibilité
L’un des principaux atouts de la résidence réside dans son vaste espace polyvalent d’environ 118 m² situé au sous-sol. Doté d’une entrée indépendante, d’un escalier extérieur et d’un patio, cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation futures. Actuellement loué à un utilisateur commercial, il pourrait également accueillir un showroom, un cabinet paramédical, un institut de beauté, un espace de coworking, un centre de séminaires, des équipements communs ou toute autre activité professionnelle.
La résidence dispose en outre d’une buanderie commune à destination des résidents, d’un bureau de gestion ainsi que de neuf garages fermés intégrés. Cette grande flexibilité renforce l’intérêt du bien pour les investisseurs tout en offrant de réelles perspectives de création de valeur à long terme.

Durable et tournée vers l’avenir
Sur le plan énergétique également, la Résidence The Switch se distingue favorablement. La majorité des unités résidentielles bénéficient d’un certificat PEB de catégorie A, B ou C, positionnant avantageusement l’immeuble sur un marché immobilier où la durabilité et l’efficacité énergétique occupent une place de plus en plus importante. La combinaison d’excellentes performances énergétiques, d’installations techniques entièrement renouvelées et d’une isolation de haute qualité garantit un bâtiment parfaitement préparé aux exigences futures, répondant pleinement aux attentes des locataires comme des investisseurs.

La Résidence The Switch réunit avec harmonie une architecture raffinée, une situation stratégique, une rénovation d’une qualité exceptionnelle et un profil locatif particulièrement stable. Elle constitue une opportunité d’investissement rare, où une architecture distinctive et un rendement durable se renforcent naturellement.