Nieuwbouwkwaliteit achter een gevestigde naam
Hoewel het gebouw oorspronkelijk werd opgetrokken in de periode 1991-1993, onderging het tussen 2019 en 2022 een uitzonderlijk grondige transformatie. Gedurende bijna drie jaar werd de residentie vrijwel volledig gestript en opnieuw opgebouwd volgens de strengste hedendaagse normen. De lift, technische installaties, verwarmingssystemen, isolatie, brandveiligheid, afwerkingen en gemeenschappelijke delen werden volledig vernieuwd. Achter de karaktervolle architectuur schuilt vandaag een technisch performant gebouw dat qua comfort, duurzaamheid en afwerkingsniveau aansluit bij een recente nieuwbouwontwikkeling. Deze ingrijpende renovatie maakt Residentie The Switch tot een bijzonder zorgenvrije investering met een minimale toekomstige onderhoudsbehoefte.

Een doordachte vastgoedvisie
De residentie werd opgebouwd rond een evenwichtige mix van woon- en professionele entiteiten, waardoor een brede en stabiele huurdersbasis ontstaat. Het gebouw omvat een gevarieerd aanbod van 14 woonentiteiten, waaronder vijf studio's op het gelijkvloers, vier ruime studio's met inkomhal op de eerste en tweede verdieping, twee appartementen met drie slaapkamers, twee appartementen met twee slaapkamers en een exclusief penthouse. Daarnaast beschikt de residentie over een polyvalente ruimte van circa 118 m² met een aparte privé-ingang, buitentrap en patio, momenteel verhuurd aan een commerciële gebruiker, een beheerderskantoor en negen inpandige garageboxen met een centraal afsluitbare toegangspoort. Deze gevarieerde samenstelling zorgt voor een optimale spreiding van het verhuurrisico en creëert een aantrekkelijk aanbod voor uiteenlopende doelgroepen, van alleenstaanden en jonge professionals tot gezinnen en bedrijven.

Vandaag is het gebouw volledig verhuurd, wat de kwaliteit van de locatie en het concept onderstreept. De totale bruto bebouwde oppervlakte van ruim 1.200 m² wordt aangevuld met terrassen, patio's en kwalitatieve gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort en de aantrekkingskracht van het geheel.

Ruimte voor groei en flexibiliteit 0
Een bijzondere troef bevindt zich op de kelderverdieping, waar een ruime polyvalente ruimte van circa 118 m², voorzien van een aparte privé-ingang, buitentrap en patio, diverse toekomstmogelijkheden creëert. Momenteel is deze ruimte verhuurd aan een commerciële gebruiker, maar dankzij haar autonome toegankelijkheid leent zij zich eveneens uitstekend voor een showroom, een paramedische praktijk, een beautysalon, coworking, seminaries, gemeenschappelijke faciliteiten of andere professionele activiteiten. Bovendien beschikt de residentie over een eigen laundry voor bewoners, een beheerderskantoor en negen inpandige garageboxen met een centraal afsluitbare toegangspoort. Deze flexibiliteit maakt het gebouw niet alleen interessant voor investeerders, maar biedt ook perspectief op verdere waardecreatie.

Duurzaam en toekomstgericht
Ook op energetisch vlak onderscheidt Residentie The Switch zich positief. Het merendeel van de residentiële entiteiten behaalt een EPC-label A, B of C, wat het gebouw uitstekend positioneert binnen een vastgoedmarkt waarin duurzaamheid en energie-efficiëntie steeds belangrijker worden. De combinatie van sterke energetische prestaties, vernieuwde technieken en hoogwaardige isolatie zorgt ervoor dat het gebouw klaar is voor de toekomst en voldoet aan de verwachtingen van zowel huurders als investeerders.

Residentie The Switch verenigt architecturale verfijning, een strategische ligging, een uitzonderlijk grondige renovatie en een stabiel verhuurprofiel in één coherent geheel. Het is een zeldzame investeringsopportuniteit waarbij onderscheidende architectuur en duurzaam rendement elkaar op vanzelfsprekende wijze versterken.