Une villa née de l’histoire du Druivenstreek
La Villa Muyldermans est indissociable de l’histoire de Hoeilaart. Dès la fin du XIXe siècle, la région s’est développée pour devenir un centre international de la culture du raisin de table sous serre. Cette culture serriste n’a pas seulement façonné le paysage, elle a également donné naissance à une architecture résidentielle qui lui est propre. Les serristes prospères faisaient construire des demeures de caractère, reflets de leur esprit d’entreprise et de leur position sociale.

Cette ancienne maison de serriste appartient à ce patrimoine particulier. La maison, le jardin et la serre racontent ensemble l’histoire d’une époque où habitat et horticulture étaient intimement liés. La serre encore présente est donc bien davantage qu’une simple dépendance. Elle constitue un lien direct avec l’identité originelle du domaine et avec une histoire économique et culturelle qui a profondément marqué toute la région.

Une silhouette architecturale affirmée
La villa se présente comme une composition riche en brique rouge, ponctuée d’accents clairs et caractérisée par un remarquable jeu de toitures, bow-windows, corniches et volumes en tourelle. Son architecture possède une verticalité prononcée et un caractère presque pittoresque, tandis que chacune de ses façades révèle une expression différente de la maison.

La manière dont l’architecture s’ouvre sur le jardin est particulièrement séduisante. Une loggia monumentale couverte, encadrée par une grande arche et une balustrade, forme une véritable pièce extérieure protégée offrant de larges perspectives sur la végétation environnante. Ailleurs, de généreuses fenêtres et des bow-windows renforcent la relation directe avec le jardin.

La villa ne se contente pas d’occuper son terrain. L’ampleur du domaine, les arbres matures, la serre et les vastes étendues de verdure donnent à l’architecture l’espace nécessaire pour pleinement s’exprimer et renforcent sa présence monumentale.

Un intérieur riche d’un savoir-faire d’origine
À l’intérieur se dévoile un univers où une part remarquable du caractère d’origine a été préservée. L’entrée généreuse et le hall d’escalier monumental constituent le cœur architectural de la maison. Ce vaste espace se développe sur plusieurs niveaux et se distingue par ses escaliers en bois, ses balustrades, ses surfaces vitrées et ses perspectives soigneusement composées.

Les pièces de réception conservent elles aussi une richesse exceptionnelle de détails. Parquets aux motifs décoratifs, portes intérieures d’origine en bois et verre, cheminées, moulures de plafond et mobilier intégré confèrent à chaque espace sa propre identité. Les matériaux sont riches, sans jamais compromettre l’équilibre et le caractère résidentiel de l’architecture.

Les grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle et font entrer la végétation dans la maison. Les portes et parois vitrées créent en outre de longues perspectives entre les différentes pièces. L’intérieur ne se vit donc pas comme une succession de volumes fermés, mais comme un ensemble stratifié où perspectives, lumière et circulation dialoguent en permanence.

De la grandeur sans ostentation
Au rez-de-chaussée, les différents espaces de vie se succèdent avec générosité. Le double séjour permet d’aménager plusieurs salons, tandis que la salle à manger séparée conserve toute son élégance d’origine. La vaste cuisine avec arrière-cuisine constitue le cœur fonctionnel de cet étage.

Malgré son architecture statutaire, la Villa Muyldermans ne donne jamais l’impression d’un monument figé. Les sols en bois, l’abondance de lumière naturelle et la présence constante du jardin apportent chaleur et douceur aux grandes pièces. C’est précisément cette rencontre entre architecture représentative et atmosphère domestique qui rend la maison si particulière.

L’architecture porte également les traces d’une demeure habitée par plusieurs générations. Tout n’a pas été uniformisé ou réinterprété. La patine, les matériaux d’origine et les éléments décoratifs confèrent à l’intérieur une authenticité devenue de plus en plus rare dans les propriétés historiques.

Cinq chambres réparties sur deux étages
Le premier étage accueille trois chambres généreuses et une salle de bains. Avec des superficies d’environ 25, 24 et 21 m², elles offrent les proportions que l’on peut attendre d’une demeure de cette envergure. Hautes fenêtres, planchers en bois et cheminées d’origine prolongent ici l’atmosphère architecturale du rez-de-chaussée.

Le deuxième étage comprend encore deux chambres et deux salles de bains. Sous les versants de toiture, l’ambiance devient plus intime, avec des planchers en bois, des fenêtres de toit et des perspectives singulières sur la charpente et les volumes de la maison.

La Villa Muyldermans compte ainsi cinq chambres et trois salles de bains. La répartition sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, des invités ou une combinaison entre habitat et espace professionnel, toujours dans le respect des possibilités offertes par le statut patrimonial du bien.

Près d’un hectare dans le prolongement de la maison
Le terrain de 9423 m² constitue une composante essentielle de l’expérience des lieux. Autour de la villa se déploie un paysage généreusement arboré, composé d’arbres matures, d’arbustes, de pelouses et de vues dégagées sur les environs. Par son ampleur, le jardin s’apparente davantage à un véritable paysage qu’à un jardin de villa traditionnel.

Depuis les étages supérieurs et la loggia couverte, l’échelle du domaine prend toute sa mesure. Le regard glisse sur la végétation jusqu’à l’horizon, tandis que depuis le jardin, la villa apparaît et disparaît entre les plantations au gré des perspectives.

La serre historique constitue un élément particulièrement précieux de ce paysage. Sa présence renvoie directement au passé serriste du domaine et lui confère une identité indissociable de l’histoire du Druivenstreek.

Un domaine aux multiples possibilités
Outre la maison principale, la propriété dispose d’un grand garage et de vastes possibilités de stationnement. Une tiny house entièrement équipée crée également un espace indépendant pouvant accueillir des invités ou recevoir une autre affectation appropriée. Les caves offrent elles aussi des espaces supplémentaires, dont une partie peut encore être aménagée.

La villa bénéficie d’un chauffage central au gaz et l’installation électrique est conforme. Le PEB affiche une consommation spécifique de 385 kWh/m² par an, à considérer dans le contexte particulier d’un bien classé.

La Villa Muyldermans s’adresse ainsi à un acquéreur qui ne raisonne pas uniquement en mètres carrés, mais qui perçoit également la valeur de ce qui a traversé le temps et a été préservé jusqu’à aujourd’hui.

Un nouveau chapitre pour la Villa Muyldermans
Classée depuis 2017, la Villa Muyldermans bénéficie d’un statut qui reconnaît le lien exceptionnel entre architecture, intérieur, paysage et histoire locale.

Les façades richement travaillées, les volumes en tourelle, le hall d’escalier monumental, les parquets d’origine, les cheminées, les menuiseries en bois et les finitions décoratives racontent ensemble l’histoire d’une autre culture de l’habitat. La serre et le domaine de près d’un hectare y ajoutent une seconde dimension, celle de la culture du raisin qui a donné à Hoeilaart et à sa région une identité si particulière.

La Villa Muyldermans est ainsi bien plus qu’une demeure de caractère construite en 1924. Elle constitue un ensemble patrimonial rare où architecture et histoire régionale se rencontrent, prêt à accueillir une nouvelle génération capable d’en comprendre la valeur et d’en poursuivre l’histoire avec le même soin.