Een villa geboren uit de Druivenstreek
Villa Muyldermans kan moeilijk los worden gezien van de geschiedenis van Hoeilaart. Vanaf het einde van de negentiende eeuw ontwikkelde de streek zich tot een internationaal centrum voor de teelt van tafeldruiven onder glas. De serristencultuur bepaalde niet alleen het landschap, maar bracht ook een heel eigen architectuur voort. Succesvolle druiventelers lieten karaktervolle woningen bouwen die hun ondernemerschap en maatschappelijke positie weerspiegelden.

Deze voormalige serristenwoning behoort tot dat bijzondere patrimonium. Huis, tuin en serre vertellen samen het verhaal van een periode waarin wonen en tuinbouw nauw met elkaar verweven waren. De nog aanwezige serre is dan ook veel meer dan een bijgebouw. Ze vormt een directe verwijzing naar de oorspronkelijke identiteit van het domein en naar een economische en culturele geschiedenis die de hele streek vormgaf.

Een uitgesproken architecturaal silhouet
De villa presenteert zich als een rijk gecomponeerd geheel in rode baksteen, afgewerkt met lichte accenten en een opvallend spel van dakvormen, erkers, kroonlijsten en torenvolumes. De architectuur bezit een uitgesproken verticaliteit en een bijna schilderachtig karakter, terwijl de verschillende gevels telkens een ander gezicht van de woning tonen.

Bijzonder mooi is de manier waarop de architectuur zich naar de tuin opent. Een monumentale overdekte loggia met boogopening en balustrade vormt een beschutte buitenkamer met een weids uitzicht over het omliggende groen. Elders zorgen grote vensterpartijen en erkers voor een directe relatie met de tuin.

De villa staat daarbij niet eenvoudigweg op haar terrein. De schaal van het domein, de volwassen bomen, de serre en de glooiende groene ruimte geven de architectuur ademruimte en versterken haar monumentale aanwezigheid.

Een interieur vol oorspronkelijk vakmanschap
Binnen ontvouwt zich een interieur waarin bijzonder veel van het oorspronkelijke karakter bewaard bleef. De royale inkom en monumentale traphal vormen het architecturale hart van de woning. De hoge ruimte strekt zich over verschillende niveaus uit en wordt gekenmerkt door houten trappen, balustrades, glaspartijen en zorgvuldig uitgewerkte zichtlijnen.

Ook de leefvertrekken bewaren een uitzonderlijke rijkdom aan details. Parketvloeren met decoratieve legpatronen, originele houten binnendeuren met glasverdeling, schouwen, plafondlijsten en ingebouwde kasten geven iedere ruimte een eigen identiteit. De materialen zijn rijk, maar de architectuur blijft evenwichtig en huiselijk.

De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en brengen het groen voortdurend naar binnen. Door deuren en glaspartijen ontstaan bovendien lange doorkijken tussen de verschillende vertrekken. Het huis wordt daardoor niet ervaren als een opeenvolging van afgesloten kamers, maar als een gelaagd geheel waarin perspectief, licht en circulatie voortdurend met elkaar in dialoog gaan.

Grandeur zonder afstandelijkheid
Op het gelijkvloers volgen de verschillende leefruimtes elkaar genereus op. De dubbele woonkamer biedt ruimte voor meerdere salons, terwijl de afzonderlijke eetkamer haar oorspronkelijke grandeur heeft behouden. De ruime keuken met achterkeuken vormt het functionele hart van deze verdieping.

Ondanks haar statige architectuur voelt Villa Muyldermans nergens als een formeel monument. De houten vloeren, het vele natuurlijke licht en de zichtbaarheid van de tuin brengen warmte in de grote ruimtes. Juist die combinatie van representatieve architectuur en huiselijkheid maakt de woning bijzonder.

De architectuur draagt bovendien duidelijk de sporen van een huis dat doorheen verschillende generaties werd bewoond. Niet alles werd gladgestreken of opnieuw geïnterpreteerd. De patine, oorspronkelijke materialen en decoratieve elementen geven het interieur een authenticiteit die bij historische woningen steeds zeldzamer wordt.

Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een badkamer. Met oppervlaktes van circa 25, 24 en 21 m² gaat het om kamers met de schaal die bij een woning van deze allure past. Hoge ramen, houten vloeren en oorspronkelijke schouwen zetten de architecturale sfeer van het gelijkvloers hier verder.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en twee badkamers. Onder de schuine dakvlakken krijgt de woning een meer intieme sfeer, met houten vloeren, dakramen en bijzondere perspectieven op de architectuur van het dak.

In totaal beschikt Villa Muyldermans over vijf slaapkamers en drie badkamers. De verschillende verdiepingen bieden daardoor veel mogelijkheden voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken, steeds binnen de mogelijkheden die het beschermde karakter van de woning toelaat.

Bijna één hectare als verlengstuk van het huis
Het terrein van 9.423 m² is een essentieel onderdeel van de beleving. Vanuit de villa ontvouwt zich een bijzonder groen landschap met volwassen bomen, struiken, gazons en vergezichten over de omgeving. Door de omvang van het domein voelt de tuin eerder als een landschap dan als een klassieke villatuin.

Vanuit de hogere verdiepingen en de overdekte loggia wordt de schaal van het terrein pas echt duidelijk. De blik beweegt over het groen richting de horizon, terwijl de woning zelf vanuit de tuin telkens opnieuw tussen de beplanting verschijnt.

De historische serre vormt binnen dit landschap een bijzonder element. Haar aanwezigheid herinnert rechtstreeks aan het serristenverleden en geeft het domein een identiteit die onlosmakelijk verbonden is met de geschiedenis van de Druivenstreek.

Een domein met meerdere mogelijkheden
Naast de hoofdwoning bevinden zich op het terrein een grote garage en uitgebreide parkeermogelijkheden. Een volledig uitgeruste tiny house creëert bovendien een afzonderlijke plek voor gasten of een andere passende invulling. Ook de kelders bieden bijkomende ruimte en zijn gedeeltelijk verder in te richten.

De woning beschikt over centrale verwarming op gas en de elektrische installatie is conform. Het EPC bedraagt 385 kWh/m² per jaar, waarbij rekening moet worden gehouden met het bijzondere statuut van het beschermde pand.

Villa Muyldermans vraagt dan ook om een eigenaar die niet uitsluitend in vierkante meters denkt, maar de waarde ziet van wat hier doorheen de tijd bewaard is gebleven.

Een volgend hoofdstuk voor Villa Muyldermans
Sinds 2017 geniet Villa Muyldermans een beschermd statuut. Dat is geen toevallige kwalificatie, maar een erkenning van een woning waarin architectuur, interieur, landschap en lokale geschiedenis uitzonderlijk sterk met elkaar verbonden zijn.

De rijk uitgewerkte gevels, torenvolumes, monumentale traphal, originele parketten, schouwen, houten schrijnwerk en decoratieve afwerkingen vertellen samen het verhaal van een andere wooncultuur. De serre en het bijna één hectare grote terrein voegen daar een tweede laag aan toe: die van de druiventeelt die Hoeilaart en de omliggende streek haar unieke identiteit gaf.

Villa Muyldermans is daarmee meer dan een statige woning uit 1924. Het is een zeldzaam bewaard ensemble waarin architectuur en streekgeschiedenis samenkomen, klaar voor een volgende generatie die haar erfgoedwaarde begrijpt en het verhaal met dezelfde zorg wil voortzetten.