Cette maison individuelle pleine de caractère, située à la limite de Grimbergen et de Meise, est une habitation où différentes strates architecturales et différentes époques se rencontrent avec une remarquable évidence. L’architecture d’origine reste clairement lisible, tandis qu’une rénovation réfléchie et une extension contemporaine ont permis de rouvrir la maison sur le paysage. Sur une généreuse parcelle de 25 a 66 ca se déploie ainsi un lieu de vie doté d’une identité forte : robuste et authentique côté rue, ouvert et lumineux côté jardin. À l’intérieur, les portes en bois d’origine, les fenêtres cintrées, les planchers et les accents de briques donnent le ton, tandis que de grandes surfaces vitrées et une matérialité raffinée apportent un contrepoint résolument contemporain.
Une architecture qui assume son histoire
La force de cette maison réside dans la manière dont l’ancien et le contemporain ne s’opposent pas, mais se renforcent mutuellement. Lors de la rénovation, l’habitation d’origine n’a pas été lissée ou uniformisée. Au contraire, ses éléments caractéristiques ont retrouvé toute leur présence et leur signification. Les ouvertures de fenêtres remarquables, les boiseries chaleureuses, les portes intérieures d’origine et la brique apparente continuent à raconter l’histoire de la maison.
Les interventions architecturales témoignent clairement d’un profond respect pour la structure existante. Les nouveaux ajouts s’affirment comme contemporains sans jamais chercher à dominer l’ensemble. C’est surtout du côté du jardin que le caractère de la maison se transforme. L’architecture plus fermée y cède la place à la transparence et à une relation forte avec la verdure et la zone naturelle située en face. Le résultat n’est pas une succession d’interventions distinctes, mais une maison qui semble avoir évolué naturellement au fil des années.
Des pièces intimistes aux espaces de vie ouverts
Au rez-de-chaussée, la maison conserve d’abord le rythme plus classique de son architecture d’origine. Depuis l’entrée se succèdent plusieurs espaces de vie, reliés visuellement entre eux par de larges passages. Le salon possède une atmosphère particulièrement intime grâce à ses grandes fenêtres cintrées, son poêle à bois et ses éléments intérieurs préservés. La lumière pénètre profondément dans les pièces et souligne la matérialité du bois, de la pierre et des enduits.
Plus loin dans la maison, cette atmosphère évolue progressivement vers une conception plus ouverte de l’habitat. La cuisine contemporaine constitue à cet égard la véritable articulation entre la maison et le jardin. Son dessin associe le charme reconnaissable d’une cuisine Cubex au confort et à la fonctionnalité d’une cuisine contemporaine. De grandes baies vitrées, presque toute hauteur, transforment le paysage en décor permanent. La cuisine est sobre et fonctionnelle, mais l’utilisation du bois et d’une palette de couleurs apaisée lui confère une atmosphère chaleureuse.
Lorsque les grandes baies coulissantes sont ouvertes, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît presque entièrement. La terrasse devient alors le prolongement naturel de la cuisine et de la salle à manger, avec des vues sur le jardin et le paysage ouvert qui s’étend au-delà. Le soleil du soir y occupe une place privilégiée, faisant de cet espace le cœur naturel de la vie quotidienne.
Des espaces offrant une grande liberté d’usage
Un ancien garage intégré à la maison a été transformé en un véritable espace polyvalent. Il peut accueillir un bureau à domicile, une bibliothèque, un atelier, un espace wellness ou sportif, mais également une chambre supplémentaire ou un logement pour invités. La présence d’une salle de bains privative renforce son autonomie et permet également d’envisager un usage plus indépendant.
La circulation à travers la maison participe elle aussi à son atmosphère singulière. Escaliers, couloirs, portes en bois et perspectives soigneusement cadrées ne sont pas de simples connexions fonctionnelles, mais font pleinement partie de l’expérience architecturale. À différents endroits apparaissent ainsi des vues inattendues entre les pièces et les niveaux.
Dormir entre lumière et caractère
Le premier étage accueille trois chambres d’environ 16 m², 16 m² et 13 m². Lumineuses et volontairement sobres, elles disposent de planchers en bois et offrent de belles vues sur l’environnement verdoyant. La finition calme laisse s’exprimer l’architecture d’origine tout en conférant aux espaces un caractère intemporel.
La salle de bains se distingue par ses dimensions généreuses et son atmosphère sereine. Une baignoire îlot, une vaste douche à l’italienne et une sélection soignée de matériaux donnent presque à la pièce l’allure d’un salon privé. La lumière naturelle, le bois et les surfaces évoquant la pierre naturelle créent une ambiance douce et apaisante.
Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, où une suite parentale intime a été aménagée sous la toiture inclinée. Ici encore, l’architecture se fait pleinement ressentir. La forme du toit, le plancher en bois et le mur de briques apparentes confèrent à l’espace une identité très personnelle. Cet étage dispose de sa propre salle de bains et d’un vaste dressing, lui permettant de fonctionner comme une véritable suite privée, séparée des autres chambres.
Un jardin intégré au projet architectural
Avec une parcelle de 25 a 66 ca, les espaces extérieurs constituent bien davantage qu’un simple décor autour de la maison. Le jardin fait partie intégrante de l’expérience résidentielle. À proximité immédiate de l’habitation se trouvent les terrasses et des zones davantage aménagées, tandis que le terrain adopte progressivement un caractère plus naturel. Pelouses, végétation mature, arbres et plantations plus libres créent profondeur et intimité.
L’extension contemporaine exploite pleinement cette relation avec l’extérieur. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la verdure reste constamment présente depuis les espaces de vie. Terrasse, potager et dépendance offrent en outre de multiples possibilités d’utilisation sans compromettre le caractère ouvert du terrain. De généreuses possibilités de stationnement ont été discrètement intégrées à l’ensemble. La situation face à une zone naturelle renforce encore la sensation d’espace et permet au paysage de prolonger l’expérience résidentielle bien au-delà des limites de la propriété.
Vivre entre ville et paysage
Malgré son environnement particulièrement verdoyant et paisible, la maison bénéficie d’une situation stratégique entre Bruxelles et Anvers, avec l’aéroport, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers facilement accessibles. Cette combinaison rend l’endroit particulièrement attrayant : vivre dans un cadre presque rural sans pour autant se couper de l’environnement urbain.
Sur le plan énergétique également, la maison a été adaptée aux standards contemporains. Avec un certificat PEB de classe B et une consommation énergétique de 122 kWh/m², elle associe le charme et la matérialité d’une habitation existante au niveau de confort attendu aujourd’hui. Chaque étage est équipé de la climatisation et l’installation électrique est conforme jusqu’au 18 octobre 2047.
C’est finalement sa stratification architecturale qui confère à cette maison toute son identité. Aucun style ni aucune époque ne domine l’ensemble ; c’est précisément le dialogue entre eux qui en fait la richesse : la brique face au verre, les portes d’origine face aux détails épurés, les pièces intimistes face aux espaces de vie largement ouverts. Une maison qui n’a pas effacé son passé pour devenir contemporaine, mais qui en a fait, au contraire, l’une de ses qualités les plus distinctives.
| Referentie: | 1100 |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Prijs: | Prijs op aanvraag |
| Type: | Woning |
| Oppervlakte grond: | 2566 m² |
| Oppervlakte bewoonbaar: | 322 m² |
| Adres: | Roostbaan 20, Grimbergen, Belgique |
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| EPC: | 122 kWh/m² |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Vergunning: | Ja |
| Dagvaarding: | Nee |
| Rechterlijke beslissing: | Nee |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelings vergunning: | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
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