Tm Aw Molenbeek Mariemont 15

Maison C

Sur le quai de Mariemont, en plein cœur de Bruxelles, se cache un lieu de vie exceptionnel : un ancien entrepôt entièrement repensé et reconstruit en une habitation où la créativité et la qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie. Ici, pas de compromis – mais un choix affirmé pour l’espace, le rythme et la lumière.

Sous la direction de l’architecte Jean Paul Ferbach le bâtiment a été transformé en un habitat moderne au caractère affirmé. Leur collaboration a donné naissance à un lieu à la fois fonctionnel et expressif, conçu avec un sens du détail remarquable.

Une construction neuve derrière une façade conservée
Si l’enveloppe extérieure fait référence au passé industriel du bâtiment, tout à l’intérieur a été entièrement renouvelé. Des infrastructures techniques aux finitions, en passant par la circulation intérieure et l’optimisation de la lumière naturelle — chaque élément a été soigneusement redessiné. La façade en enduit minéral gris, le soubassement en pierre bleue et les menuiseries en acier noir sont autant d’interprétations contemporaines de la robustesse et de l’élégance.

La lumière et la transparence comme fil conducteur
Le cœur battant de la maison est l’atrium – un espace central qui fonctionne à la fois comme puits de lumière, point de rencontre et articulation spatiale. Surmonté d’une verrière surélevée, il capte la lumière naturelle en profondeur. Les ombres glissent sur les murs, créant une dynamique douce et changeante tout au long de la journée.

Autour de cet espace central, les fonctions se déploient avec fluidité. De larges ouvertures visuelles connectent les volumes et assurent une cohérence entre les niveaux. Des panneaux perforés en acier blanc filtrent la lumière avec subtilité, créant un juste équilibre entre transparence et intimité. Le résultat : une clarté constante, douce et enveloppante.

Vivre et créer sous un même toit
Cette maison se distingue par sa polyvalence. Elle est à la fois lieu de vie, espace de travail et source d’inspiration. Le rez-de-chaussée accueille des fonctions créatives : un studio photo entièrement équipé, une chambre noire, une bibliothèque propice à la réflexion, ainsi que divers espaces de rangement structurants. Tout y est pensé pour offrir concentration, flexibilité et efficacité.

À l’étage supérieur, l’ambiance se fait plus intime et chaleureuse. Cuisine, salle à manger et salon se déploient autour de l’atrium, dans une composition ouverte et respirante. Le jeu subtil des hauteurs et la lumière traversante offrent une atmosphère apaisante. La connexion fluide avec la terrasse et le patio accentue encore cette sensation d’ouverture sans jamais compromettre le confort intérieur.

Mariemont 8 n’est pas un regard tourné vers le passé, mais une vision claire de l’habitat du futur : renouvelé, cohérent, et profondément ancré dans son caractère.


Onder leiding van architect Jean Paul Ferbach en interieurarchitect Gilles Fostier (BE_DESIGNER) werd het gebouw omgevormd tot een hedendaags woonproject met een uitgesproken karakter. Hun samenwerking resulteerde in een plek die tegelijk functioneel en expressief is, en tot in de kleinste details verfijnd werd uitgewerkt.

Nieuwbouw achter een bewaarde gevel
Hoewel de buitenzijde refereert aan het industriële verleden van het gebouw, is het interieur volledig vernieuwd. Van de technische installaties tot de afwerking, van de interne circulatie tot het lichtontwerp – elk element werd zorgvuldig hertekend. De gevel in mineraalgrijs pleisterwerk, het blauwe hardsteen als sokkel en de zwarte stalen ramen zijn eigentijdse interpretaties van kracht en elegantie.

Licht en transparantie als rode draad
Het hart van de woning is het atrium – een centrale ruimte die fungeert als lichtbron, ontmoetingsplek en ruimtelijke spil. Boven het atrium werd een verhoogde dakveranda aangebracht die natuurlijk licht diep de woning in trekt. Het zonlicht glijdt langs de muren en zorgt de hele dag door voor een levendige wisselwerking van licht en schaduw.

Rond deze centrale ruimte ontvouwen de functies zich met een natuurlijke logica. Brede zichtlijnen verbinden de volumes en versterken de samenhang tussen de verschillende niveaus. Geperforeerde witte stalen panelen filteren het licht subtiel en creëren een evenwicht tussen openheid en geborgenheid. Het resultaat is een heldere, zachte en continue lichtbeleving.

Wonen en creëren onder één dak
Deze woning onderscheidt zich door haar veelzijdigheid. Ze is tegelijk leefruimte, werkplek en bron van inspiratie. Op het gelijkvloers bevinden zich creatieve functies: een volledig uitgeruste fotostudio, een donkere kamer, een bibliotheek voor rust en reflectie, en diverse opberg- en werkruimtes. Alles is ontworpen voor concentratie, flexibiliteit en gebruiksgemak.

Op de bovenverdieping heerst een meer intieme, warme sfeer. Keuken, eetruimte en zithoek vormen samen een open en ademende compositie rond het atrium. Dankzij het spel met niveaus en het binnenvallende licht ontstaat een kalme woonomgeving. De directe relatie met het terras en de patio versterkt het gevoel van ruimte zonder aan comfort in te boeten.

Mariemont 8 is geen terugblik naar het verleden, maar een heldere visie op wonen in de toekomst: vernieuwd, coherent en met karakter.


Referentie: 971
Bouwjaar: 2003
Prijs: € 990.000
Type: Woning
Oppervlakte grond: 174 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 284 m²
Adres: Mariemontkaai 8, Sint-Jans-Molenbeek, Belgique
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  • Bedrooms

    2

  • 2

  • Garage

    Ja

  • Garden

    Nee

  • Swimming pool

    Nee

  • Sauna

    Nee

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: 139 kWh/m²
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
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