Tm Aw Heusden Tramstraat 01

Maison LV

Située au centre de Heusden, à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison exceptionnelle offre un équilibre parfait entre confort contemporain et design intemporel. Entièrement rénovée en 2018 par Objekt Architecten, elle incarne une sophistication architecturale et illustre comment des choix spatiaux réfléchis peuvent élever le quotidien.


Une architecture avec caractère et vision
Conçue selon une structure en demi-niveaux, cette maison offre une dynamique visuelle et une sensation d'espace accrue. Chaque pas révèle une nouvelle perspective, une lumière différente, une fonction distincte, tout en maintenant une cohérence harmonieuse. Ce jeu de niveaux, de lumière et d'ouverture crée une atmosphère chaleureuse, apaisante et inspirante.

Le design d'Objekt Architecten se distingue par des lignes épurées et une élégance fonctionnelle. La rénovation respecte la structure existante tout en se concentrant sur une vie contemporaine : durable, lumineuse et adaptée à une famille moderne. Le choix des matériaux, les lignes, l'intégration de solutions sur mesure et l'application cohérente des principes architecturaux font de cette maison une réalisation soignée jusque dans les moindres détails.

Cuisiner avec style, vivre en connexion
Au cœur de la maison se trouve une cuisine spacieuse, invitant non seulement à cuisiner mais aussi à se rassembler. L'imposant îlot central constitue le cœur de la maison, tandis que le placement réfléchi des appareils et de l'éclairage confère une touche de luxe subtile. Équipée d'appareils haut de gamme, d'un tiroir chauffant, d'une hotte télescopique, de deux fours combinés et d'une vitrine éclairée pour la verrerie, cette cuisine est conçue pour favoriser les liens, tant pratiques que sociaux.

Une transition fluide entre intérieur et extérieur
Le salon adjacent, baigné de lumière, s'ouvre entièrement grâce à une grande baie vitrée accordéon, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse et le jardin, orientés sud-est, prolongent naturellement l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil matinal ou des longues soirées d'été.

Un habitat tourné vers l'avenir
En matière de confort et d'efficacité énergétique, cette maison ne fait aucun compromis. Dotée de dix panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec climatisation dans le salon et deux chambres, ainsi que d'un chauffage central au gaz, elle affiche une excellente performance énergétique. Avec un score EPC de 90 kWh/m² et un label énergétique A, elle est prête pour l'avenir. De plus, un système domotique intelligent permet de contrôler intuitivement l'éclairage, le climat et d'autres fonctions pour un confort optimal.

La salle de bains offre un havre de paix avec une spacieuse douche à l'italienne et une baignoire double placée sous un puits de lumière, permettant d'admirer le ciel étoilé. La maison dispose également d'une buanderie avec dressing intégré, d'un espace de rangement pratique, d'une cave et d'un grenier, tous aménagés avec des placards sur mesure pour une utilisation optimale de l'espace.

Une maison adaptée à la vie
Ce qui rend cette maison particulièrement remarquable, c'est sa capacité à allier esthétique et fonctionnalité. Chaque espace contribue à une ambiance générale de calme, d'ouverture et de qualité. Située sur un terrain de 168 m² avec une surface habitable de 220 m², elle séduit tant sur le papier qu'en réalité.

Nichée dans une rue paisible du centre de Heusden, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités — écoles, commerces, transports en commun et axes routiers — sont accessibles à pied ou à vélo. Et pourtant, elle offre un sentiment de sécurité et d'intimité, comme si elle était à l'écart de l'agitation quotidienne.

Cette perle architecturale est bien plus qu'une maison. C'est un foyer où lumière, espace et raffinement se conjuguent pour une expérience de vie unique.


Referentie: 955
Bouwjaar: 1986
Prijs: € 598.000
Type: Woning
Oppervlakte grond: 168 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 220 m²
Adres: Tramstraat 76, Heusden, Belgique
Tm Aw Heusden Tramstraat 03

  • Bedrooms

    3

  • 1

  • Garage

    Nee

  • Garden

    Ja

  • Swimming pool

    Nee

  • Sauna

    Nee

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: 90 kWh/m²
P-score: B
G-score: B
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Tm Aw Heusden Tramstraat 28

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ArchitectenWoning - Frederic Rozier

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Tm Aw Heusden Tramstraat 13