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Maison V

Perle architecturale de BARO – vivre avec élégance à Merelbeke

Un chef-d'œuvre unique conçu par le prestigieux cabinet d’architectes BARO, où design et confort se rencontrent harmonieusement. Située au calme, au 40 de la Petrus Paulus Rubenslaan, cette résidence incarne une élégance intemporelle et sereine. La vision de BARO, reconnu pour son architecture raffinée et durable, s’exprime pleinement ici : des espaces lumineux et ouverts en parfaite symbiose avec leur environnement. Construite en 1980 et soigneusement rénovée au fil des ans – cuisine (2015), façade et toiture (2020), chaudière centrale (2022) – cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un confort de vie exclusif. Elle offre une surface habitable généreuse de 210 m², implantée sur un terrain de 1.056 m², entouré de calme et de verdure.


Des espaces de vie baignés de lumière

Dès l’entrée, la maison impressionne par l’abondance de lumière naturelle, rendue possible grâce à une lucarne ingénieusement placée et de grandes baies vitrées. Les espaces de vie ouverts s'enchaînent harmonieusement et donnent un accès direct au jardin orienté plein sud, véritable havre de paix et d’intimité. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, idéale pour des dîners conviviaux. La salle à manger adjacente, avec vue sur la terrasse, invite à profiter pleinement des longues soirées estivales en extérieur.

Une configuration flexible et polyvalente

Actuellement, la maison dispose de deux chambres élégantes, mais offre un potentiel d’aménagement modulable. L’atelier ou une partie du rez-de-chaussée peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires. La suite parentale dégage une atmosphère de luxe et de sérénité. De plus, la propriété dispose d’un vaste espace atelier, parfait comme bureau ou studio créatif. La salle de bain du rez-de-chaussée, partiellement à terminer, est ornée de matériaux authentiques qui lui confèrent un charme unique. À l’étage, une deuxième salle de bain équipée d’une baignoire complète l’ensemble.






Luxe contemporain et durabilité

La maison bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation et des panneaux solaires écoénergétiques. Un poêle à pellets apporte chaleur et ambiance lors des journées plus fraîches. Le jardin exposé plein sud, avec ses arbres matures, invite à la détente totale et donne la sensation d’un véritable refuge naturel. Située au bout d’une rue sans issue, la résidence profite d’un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles.

Efficacité énergétique et orientation vers l’avenir

Avec un certificat énergétique avantageux de classe C et une consommation de 214 kWh/m², la maison se révèle étonnamment économe en énergie pour son année de construction. Une double garage isolé, situé à côté de la maison, constitue un atout supplémentaire. Cet ouvrage architectural signé BARO allie esthétique, fonctionnalité et durabilité. Une occasion unique d’habiter un lieu où lumière, espace et confort s’harmonisent parfaitement.


Referentie: 912
Bouwjaar: 1980
Prijs: € 595.000
Type: Woning
Oppervlakte grond: 1056 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 210 m²
Adres: Petrus Paulus Rubenslaan 40, Merelbeke, Belgique
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  • Bedrooms

    4

  • 2

  • Garage

    Ja

  • Garden

    Ja

  • Swimming pool

    Nee

  • Sauna

    Nee

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: 214 kWh/m²
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
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ArchitectenWoning - Frederic Rozier

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