Tm Aw Merelbeke 05

Woning V

Een uniek staaltje architectuur gelegen aan de rustige Petrus Paulus Rubenslaan en ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau BARO. De visie van BARO, bekend om hun verfijnde en duurzame architectuur, komt hier volledig tot uiting: lichte, open ruimtes in harmonie met hun omgeving. Gebouwd in 1980 en door de jaren heen met zorg gerenoveerd – keuken (2015), gevel en dak (2020) en centrale verwarmingsketel (2022) – is dit huis een uitgelezen kans voor wie zoekt naar exclusief wooncomfort. De woning omvat een royale oppervlakte van 210 m², op een perceel van 1.056 m² omgeven door rust en groen.


Leefruimtes doordrenkt van licht en ruimte

Bij het betreden van de woning word je meteen overweldigd door de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij een slimme lichtkoepel en grote ramen. De open leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en bieden directe toegang tot de zuidgerichte tuin. Hier vind je een oase van rust en privacy. De open keuken + aangrenzende eetruimte vormt het hart van de woning.

Indeling met ruimte voor flexibiliteit

Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Door het atelier of delen van de benedenverdieping om te vormen, kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers gecreëerd worden. De master bedroom ademt een sfeer van luxe en rust. Verder biedt de woning een ruime atelierruimte – ideaal als werkplek of creatieve studio. De badkamer beneden, die nog deels moet worden afgewerkt, heeft authentieke materialen die een unieke charme uitstralen. Op de bovenverdieping bevindt zich een badkamer met ligbad.





Hedendaagse luxe en duurzaamheid

De woning is voorzien van moderne comfortelementen zoals airconditioning en energie-efficiënte zonnepanelen. Een pelletkachel brengt op koude dagen warmte en sfeer. De zuidgerichte tuin met volgroeide bomen biedt maximale ontspanning en voelt als een eigen groene toevluchtsoord. Door de ligging in een doodlopende straat geniet je van een veilige, rustige omgeving – ideaal voor gezinnen.

Energiezuinig en toekomstgericht

Met een gunstig EPC-label C en een waarde van 214 kWh/m², is deze woning verrassend energie-efficiënt voor haar bouwjaar. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerde, dubbele garage, wat een absolute meerwaarde vormt. Dit architecturaal meesterwerk van BARO combineert esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Een unieke kans om te wonen in een huis dat licht, ruimte en comfort naadloos laat samenkomen.


Referentie: 912
Bouwjaar: 1980
Prijs: € 595.000
Type: Woning
Oppervlakte grond: 1056 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 210 m²
Adres: Petrus Paulus Rubenslaan 40, Merelbeke
Tm Aw Merelbeke 08

  • Bedrooms

    4

  • 2

  • Garage

    Ja

  • Garden

    Ja

  • Swimming pool

    Nee

  • Sauna

    Nee

  • Roofed swimming pool

    Nee


EPC: 214 kWh/m²
Vergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelings vergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Tm Aw Merelbeke 15

Contacteer makelaar

ArchitectenWoning - Frederic Rozier

Tel: 0032 (0)485 41 01 49

Mail: frederic@architectenwoning.be

Tm Aw Merelbeke 19