Een ruwe structuur met ritme en licht
Op het gelijkvloers bevindt zich een atelierruimte van 80 m² met een automatische poort en industriële uitstraling. Hoog, ruw, toegankelijk — een canvas voor wie maakt, verzamelt of repeteert. De eerste verdieping is transparant van opzet, met twee open werkruimtes (47 m² en 30 m²), gescheiden door glaswanden en voorzien van kitchenette, douche en dubbele toiletten. Het geheel is zakelijk ingericht, maar met een ondertoon van sereniteit en ritme. Licht stroomt door, wanden begrenzen zonder af te sluiten.

Een loft als tussenruimte
De tweede verdieping is één grote open ruimte van 90 m². Een loft met zwartgebeitste vloer, centrale haard, zichtbare dakstructuur en een sfeer die balanceert tussen contemplatief en dynamisch. De ruimte leent zich even goed voor bewoning als voor creatief gebruik — een fotostudio, repetitieruimte, showroom of simpelweg een huiselijke werkvloer. Deze etage vormt het hart van het gebouw: stil, krachtig en ongepolijst.

Buitenruimte boven de stad
Op de derde en hoogste verdieping verrast het pand opnieuw. Een compacte, volledig uitgeruste keuken vormt de overgang naar buiten. Voorgevel en achtergevel bieden elk hun eigen buitenruimte: een balkon met ochtendlicht aan de straatzijde en een terras in het westen waar de avondzon neerstrijkt. Het zijn geen grote terrassen, maar juist die beheersing in schaal maakt ze bijzonder: een plek voor rust, een glas wijn, een moment.

Bestemd, maar niet begrensd
De woning is stedenbouwkundig vergund als atelier/magazijn met conciërgewoning — een duidelijke bestemming die tegelijk breed interpreteerbaar is. Deze structuur is geen klassiek woonhuis, en wil dat ook niet zijn. Hier ontstaat ruimte in de nuance: een hybride werk-woonmodel, een praktijk met verblijf, een atelier met toonruimte of stadsverblijf met opslag. De gelaagdheid zit niet alleen in de opbouw van het pand, maar in de mogelijkheden die erin besloten liggen.

Technisch voorbereid op morgen
Ook technisch beantwoordt het gebouw aan hoge standaarden. De elektriciteit is conform, met een keuring geldig tot 2048. Er is dubbele beglazing in het hele pand, dak- en vloerisolatie zorgen voor comfort, en de vernieuwde condensatieketels staan garant voor efficiënte verwarming. Het gebouw is asbestveilig verklaard en voorbereid op de installatie van zowel een lift als zonnepanelen. Niet alleen visueel, ook functioneel staat dit pand klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Een zeldzaam stuk stad
Klokstraat 10 is een pand voor wie bewust kiest. Niet voor het klassieke, maar voor het karaktervolle. Niet voor de veilige middenweg, maar voor een plek die mogelijkheden biedt binnen duidelijke lijnen. In een wijk als Zurenborg — historisch, eigenzinnig, levendig — krijgt dit pand de context die het verdient: een omgeving waar architectuur geen vorm is, maar cultuur.