Woning P
Een glazen volume dat zich uit de bakstenen gevel naar voren vouwt, een houten mezzanine boven het salon en ruimtes die zich over halve niveaus ontvouwen. Deze karaktervolle woning uit 1988 in Overijse heeft een uitgesproken eigen gezicht. Het ontwerp verenigt een vertrouwd silhouet onder een pannendak met een verrassend open interieur, waarin licht en doorzichten de beleving bepalen. De woning ligt in een groene residentiële omgeving, op een aangelegd perceel van 887 m², en beschikt over circa 302 m² oppervlakte.
Architectuur in halve niveaus
Het ontwerp benut het terreinverschil om de woonfuncties over verschillende niveaus te organiseren. De dubbele garage bevindt zich onder een deel van de leefruimtes, terwijl korte trappen binnen zorgen voor een geleidelijke overgang tussen de ruimtes. Zo ontstaat een woning met wisselende perspectieven, waarin elke plek een eigen karakter krijgt zonder het contact met het geheel te verliezen.
Bakstenen gevels en hellende pannendaken geven het huis een herkenbare contour. De geometrische glasconstructie doorbreekt dat vertrouwde beeld en maakt de ruimtelijke ambitie van het ontwerp zichtbaar. Binnen vormen witgeschilderde metselwerkwanden, donkere tegelvloeren en houten accenten een samenhangend materiaalpalet dat de architectuur helder laat spreken.
Een salon tussen glas en hout
Het salon vormt het ruimtelijke middelpunt van de woning. De markante glasconstructie brengt daglicht vanuit verschillende hoeken naar binnen en betrekt ook de hemel bij het interieur. De zithoek krijgt hierdoor een open, bijna serreachtig karakter, met zicht op de groene omgeving.
Boven de leefruimte bevindt zich een mezzanine met een fijn uitgewerkte houten balustrade. De verticale latten en de houten onderzijde geven dit volume een sculpturale aanwezigheid. Hier is plaats voor een leeshoek, televisieruimte of bijkomend bureau, met behoud van de verbinding met het salon. De glasconstructie werd volledig gerenoveerd en voorzien van zonwerende beglazing, wat het binnencomfort ten goede komt.
Leven in verbinding met de tuin
Op het niveau van de tuin sluiten de eetplaats en de volledig uitgeruste Varenna-keuken uit 2008 op elkaar aan. Raampartijen begeleiden de overgang tussen de verschillende leefruimtes en brengen het groen voortdurend in beeld. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras in blauwe hardsteen, een aangename plek om buiten te eten.
De zorgvuldig aangelegde tuin omringt de woning met gazon, volwassen beplanting en gesnoeide struiken. Hagen begrenzen het perceel, terwijl de open ruimte rond het huis uiteenlopende zichten op de gevels biedt. Aan deze zijde toont de woning zich rustiger en sluiten de leefruimtes rechtstreeks aan op het buitenleven.
Een veelzijdige indeling met hedendaags comfort
De inkomhal geeft toegang tot een eerste berging en de garage, die plaats biedt aan twee wagens en uitgerust is met een laadpunt. Op een tussenniveau bevinden zich een afzonderlijk bureau, een wasplaats en een tweede berging. De werkruimte krijgt daarmee een eigen plek buiten de centrale leefruimtes.
Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers en een badkamer. Een van de grotere slaapkamers is momenteel in twee afzonderlijke delen ingericht. De afgewerkte zolderruimte met dakraam wordt vandaag als vierde slaapkamer gebruikt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
Met haar EPC-label B en onmiddellijk bewoonbare staat combineert de woning het karakter van haar oorspronkelijke ontwerp met hedendaags gebruikscomfort. De verschillende niveaus bieden ruimte voor zowel samenzijn als afzondering, met de lichte leefruimtes als verbindend hart van het huis.
| Referentie: | 1114 |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Prijs: | € 845.000 |
| Oppervlakte grond: | 887 m² |
| Oppervlakte bewoonbaar: | 302 m² |
| Adres: | Daloensdelle 38, Overijse |
-
4
-
1
-
Ja
-
Ja
-
Nee
-
Nee
-
Nee
| EPC: | 187 kWh/m² |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Vergunning: | Ja |
| Dagvaarding: | Nee |
| Rechterlijke beslissing: | Nee |
| Voorkooprecht: | Nee |
| Verkavelings vergunning: | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Les Viviers immobilier
Pierre Sury
Tel: (0)476 71 19 24
Mail: p.sury@lesviviers.be
